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第1392章 时机比价格重要(1 / 2)


殷俊重新买下天水围这块土地,只有一个真正目的,那就是赚钱。

前世的天水围,纯粹就是一个被香江遗忘的区域,即便这里到处也是屋邨和房子,可一切都和香江格格不入。

不过呢,天水围其实也有好处的。

那就是因为它们地价便宜、又没有什么商业价值,所以炒作的非常少。

以至于开发商在这边修房子的话,那种400-500方呎的房子,根本卖不出去。

结果天水围的房子,基本上都是1000-15000方呎,也就是90-140平米左右的面积,和内地都差不多了。

于是住在天水围的香江民众,经常自我解嘲的说自己不是住在香江,而是在内地。

但这一世不一样了。

麒麟工业园区就在天水围附近。

这里面工作着超过4万的麒麟集团员工,周边又有着更多的服务产业为他们服务,至少有十几万人在这一片区域讨生活,这里有着庞大的购房民众基础。

他们麒麟集团的员工之前有许多人没买房子,原因在于钱不够,还有的觉得周围房子不合适。

更有不少人,是想着想着香江的房地产价格太高,而且殷俊明确说了房子过几年会降价,让他们等一等。

固然有一些人实在是因为急需房子,而去在这两年的高价时间段买了,但大部分迷信和崇拜殷俊的麒麟集团员工们,还是选择了等待。

反正在内地老家的时候,那么破旧的房子都住了许多年,来香江租住的房子再差,能差得到哪里去?

更别说他们的小日子过得不错,吃饭不成问题,生活一天比一天的好,也不是那么的急需房子。

毕竟要买房,就得花好几十万,任凭麒麟集团的薪水冠绝香江,也没办法两三年就能买到心仪的房子的。

等到他们存钱存够了,起码都是五年以上。

结果现在他们才发现,自己相信俊少是相信对了。

买了房子的人,全都傻了。

虽然不至于是倾家荡产那么夸张,但是伤筋动骨是很正常的,没有个两三年的时间,根本就缓不过来。

看着那些买了高价房的同事们郁闷的样子,大家又不好意思笑,但心里觉得庆幸是很正常的。

有了这种经验教训,除非是殷俊再告诉他们,现在可以买房子了,否则他们肯定都会有阴影的。

现在殷俊买下天水围的房子,一部分原因便是如此。

作为从未来回来的人,他深知道香江以后的房价会到怎么一个夸张的地步。

如果错过了这两年不买房的话,即便是等到十几年之后的97年房价暴跌,也没办法等到低房价。

相对于房子的涨价程度,薪水的增加,完全不成比例。

偏偏华国人最喜欢的还是房子,最愿意买的也是房子。

于是,殷俊便干脆自己开始修房子,把自己的员工们给安顿好,让他们可以安居乐业。

以日.本和德国的经验,一般来说,员工们幸福感和满足感越是充足,工作起来的效率便会越高。

比起他们来,华国人的幸福感来得更加的低廉和容易。

都不需要什么完整的社会保障,只要有房子住,一家三口在一起生活,薪水开高一点,那就是谢天谢地了。

就连富士康的工人,都生怕被解雇了,一天到晚拼命的干,更别说别的工厂的工人。

内地过来的一群年轻人,现在这种危机感也是更加浓厚。

只要经历了那么一段吃不饱穿不暖的日子,来到香江过上了丰衣足食的生活后,就没有人再愿意回到以前的。

殷俊给了他们超过香江普通工人的薪水和待遇,本着朴素的“拿人钱财与人消灾”的想法,麒麟集团的工人们的工作效率,是香江乃至亚洲都首屈一指的。

别看他们的文化程度一点都比不上日.本人,但在经过了这么几年的熟练工序、学习知识充实自己后,他们制造出来的各种产品,已经完全不逊色于同等条件下日.本工人制造出来的。

《麒麟周刊》虽然用了再生纸,但无论印刷还是排版,都精益求精,让人不敢相信这都是廉价货制造出来的。

变形金刚玩具和圣斗士星矢玩偶,即便是最便宜的1美金的版本,也能看清楚轮廓,并不是那种毛躁的制作产品。

凡是经过麒麟建筑公司的工人们做的工程,香江政.务司的官员都笑称,根本就没有重新检查的必要,因为必然都是最好的最标准的。

这也是为什么麦理浩在离开香江的时候,把新界的政.务基础工程都交给了麒麟建筑公司做,却没有几个人反对的原因之一。

通过这些事实也能证明,只要华国工人也认真负责起来,发自内心的想要做好一件事情,我们并不比任何的人差。

殷俊本来就不是什么黑心的商人,看到大家伙儿这么的努力,自然而然的便想要把他们的住房问题给解决了。

选天水围的土地修房子,第一批修好之后,基本上就迎来了房地产的强势复苏,第二期顺带着也就能提高价格,对外出售。

200公顷换算过来,足足有3000亩。

利用得好的话,起码能修足10年。

换成了香江本地的开发商,恐怕20年都有可能。

天水围这边,经过了这几年公交线路的大肆开发,政.府对道路的休整和基础设施的加强,早已成了一个新型的城镇。

只要第二批的人口入住,有了几十万人口的容纳量,有了消费能力这么强大的人群,那么天水围的位置再怎么偏,也足够它自成一派,形成片面的繁华区域。

其实如今买土地,并不是最好的时机。

因为香江的土地价格,要在今年的年底、明年年初的时候,才是最低谷。